İmar planı değişti, Albayrak’a 8 milyon dolar kár göründü

Albayrak Grubu, 2004’te satın aldığı İktisat Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı’nın Zincirlikuyu’da, 2 bin 400 metrekare arazi üzerindeki genel merkez binasını, plan tadilinden sonra açık artırmayla satıya çıkardı.

Büyükşehir Belediye Meclisi’nden oy birliğiyle geçen plan tadiliyle arazinin, inşaat alanı yüzde 50 artırılarak, 4 bin 800 metrekareden, 7 bin 200 metrekareye yükseldildi. Çevredeki emsallerine göre arazinin şu anki değeri metrekaresi 10 bin dolardan 24 milyon dolara çıktı. Albayrak Grubu böylece 8 milyon dolarlık ranta ulaşma şansı yakaladı.

Olumsuz rapora rağmen

İmar ve Bayındırlık Komisyonu’nun olumsuz raporuna rağmen onaylanan plan tadiline göre, araziye iş merkezleri, ofis-büro, çarşı, çok katlı mağaza, alış-veriş merkezi, otel, motel, rezidans ve benzeri konaklama tesisleri, sinema, tiyatro, müze, kütüphane, sergi salonu gibi kültür tesisleri ile lokanta, restoran, gazino gibi eğlenceye yönelik kullanımlar, yönetim binaları, banka ve finans kurumları gibi ticari fonksiyonlar yapılabilecek.

Arazi küçük, alıcı olur

Turyap Emlak Arsa ve Ticari Emlak Departmanı Sorumlusu Hakan İsmetoğulları, arazinin çevrede satılan İETT ve Karayolları arazisiyle emsal değerde olduğunu, metrekaresinin 10 bin dolara alıcı bulabileceğini söyledi. Arazi küçük olduğu için alıcı sayısının da artacağını vurgulayan İsmetoğulları, "2 bin 400 metrekare olan arazinin 7 bin 200 metrekare inşaat izni verildiği için arazi 24 milyon dolara satılır. Eğer imar planı tadilatı yapılmasaydı arazi üçte biri oranında daha az değere yani 16 milyon dolara satılırdı" dedi.

İktisat GYO’ya 20 milyon dolar

Albayrak Grubu, İktisat Gayrımenkul Yatırım Ortaklığı’nı 2004’de 20 milyon dolara satın almıştı. Yatırım ortaklığının portföyünde, genel merkez binasının dışında 6 işyeri, 5 bodrum kat, zemin ve 10 normal kattan oluşan Zincirlikuyu İş Merkezi, 81 villa ve bir otel projesi de bulunuyor.

paylasım için saol